Агентство недвижимости «Риэлт-плюс»

  • Продажа недвижимости

    Наши специалисты проработают схему сделки, договор, и самое важное — систему взаиморасчётов с покупателем.

    узнать больше

  • Аренда недвижимости

    Безусловно, цена это один из основополагающих факторов, которые влияют на Ваше решение...

    узнать больше

  • Покупка недвижимости

    Основная задача агентства — минимизация рисков на любом этапе сделки при покупке недвижимости .

    узнать больше

  • Дополнительные услуги

    – Обмен
    – Дарение
    – Приватизация
    – Погашение задолженности

    узнать больше

ГлавнаяУслугиДополнительные услуги → Перепланировка

Что такое перепланировка?

Перепланировка — это не только улучшение жилищных условий, но ещё и долгосрочная бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации.
В принадлежащем Вам помещении вы вправе делать перепланировку, но с одним условием — если предварительно оформлены все разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормы (СНиП), соблюдены права ваших соседей и обеспечивается сохранность дома.
Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка — это изменение конфигурации помещения, проведение в помещениях здания работ, связанных с изменением размеров помещений, их функционального назначения, перестановкой инженерного оборудования, а также требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.

Порядок получения разрешения на перепланировку

На сегодняшний день для подачи заявления на перепланировку необходимо:
заполненный бланк самого заявления на перепланировку квартиры, проект перепланировки или переустройства, технический паспорт на квартиру. Также обязательно заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки (для квартир, находящихся в доме, являющемся памятником культуры или архитектуры), а также подтверждение согласия отсутствующих членов семьи.

Зачем согласовывать перепланировку?

При несогласованной перепланировке квартиры, не зафиксированной в поэтажном плане, владелец теряет одно из основных прав собственности — право распоряжения. Продать, подарить или обменять такую квартиру не возможно. Получить кредит в банке под залог квартиры, или передать квартиру по наследству не удастся. А органы исполнительной власти при обнаружении незаконной перепланировки могут предпринять действия вплоть до обращения в суд, с исками о продаже с публичных торгов помещений находящихся в собственности граждан. В этом приходится надеяться на то, что уже сделает соответствует букве Закона, а иначе придётся отказаться от ремонта и возвращать все в исходное состояние.

Перевод в нежилой фонд

Квартира на первом этаже почти не пользуется спросом у потенциальных покупателей, которые ищут себе постоянное жилье. Однако, именно такая квартира вызывает неподдельный интерес у предпринимателей, которые, используют недвижимость в коммерческих целях. Что нужно сделать для того, чтобы жилая квартира смогла стать офисом? Куда следует обратиться и какие собрать документы?

За ответом на эти вопросы обращайтесь в наше агентство!